新華社北京11月13日電 加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預(yù)征率下限……多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策13日對(duì)外公布。
當(dāng)日,，財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布相關(guān)公告,，明確了上述安排,。
三部門(mén)有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹，此次政策調(diào)整,，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,。
具體來(lái)看，契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京、上海、廣州,、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,，即調(diào)整后，在全國(guó)范圍內(nèi),，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過(guò)140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。土地增值稅方面,，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整,。
同時(shí),，三部門(mén)有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。
增值稅方面,，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）住房一律免征增值稅,，原針對(duì)北京,、上海、廣州,、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。