涉及到小區(qū)公共設(shè)施的維修費(fèi)用,，很多小區(qū)的做法要么是由業(yè)主籌錢(qián)，要么是申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,?？稍诹瓍^(qū)江麗苑小區(qū)，卻有一種讓人羨慕的做法：最近幾年,，小區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施的維修都不用業(yè)主出一分錢(qián),，全由小區(qū)的公共收益來(lái)買(mǎi)單。這是怎么回事呢,？
小區(qū)的停車(chē)棚,。
11日，記者來(lái)到位于柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳北路85號(hào)的江麗苑小區(qū),，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)盡管占地面積不大,，但在業(yè)主們的共同努力下，卻處處展現(xiàn)出和諧與生機(jī),。只見(jiàn)綠化區(qū)域旁放置有長(zhǎng)椅,，幾名老人正坐在長(zhǎng)椅上曬太陽(yáng)。在小區(qū)圍墻邊建有電動(dòng)自行車(chē)充電棚,，地面施劃著規(guī)范的停車(chē)位,。
“這次管道維修，同樣不用業(yè)主出一分錢(qián),?！毙^(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人鄧女士說(shuō)，江麗苑小區(qū)于2018年交房,，內(nèi)有居民樓3棟5個(gè)單元130多戶(hù),。最近小區(qū)一處排水管外漏,，導(dǎo)致污水外溢，影響小區(qū)居民的日常生活,，小區(qū)業(yè)委會(huì)就請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員前來(lái)維修,，費(fèi)用全部由小區(qū)公共收益支付。
鄧女士說(shuō),，自2021年6月小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)以來(lái),，小區(qū)多項(xiàng)公共設(shè)施先后進(jìn)行了大大小小10多次維修，所有維修費(fèi)用都由小區(qū)公共收益來(lái)買(mǎi)單,，不需要業(yè)主出一分錢(qián),。
可公共收益從何而來(lái)？鄧女士說(shuō),，主要來(lái)自外來(lái)車(chē)輛停放產(chǎn)生的停車(chē)費(fèi)收益,。
原來(lái)，江麗苑小區(qū)此前處于“三無(wú)”管理狀態(tài),，面臨小區(qū)環(huán)境差,、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常、日常事務(wù)難管理等一系列問(wèn)題,，小區(qū)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求成立業(yè)主委員會(huì),，以維護(hù)小區(qū)人居環(huán)境，保障業(yè)主各項(xiàng)權(quán)益,。
2021年6月,，在政府部門(mén)的指導(dǎo)下，江麗苑小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì),，業(yè)委會(huì)共有5位成員,，大家都樂(lè)于為小區(qū)出力，包括收取水電費(fèi),、維護(hù)綠化等工作,。在小區(qū)業(yè)委會(huì)的管理下，小區(qū)安裝了車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng),，建設(shè)了電動(dòng)自行車(chē)充電棚,，通過(guò)對(duì)外來(lái)車(chē)輛收取停車(chē)費(fèi)和電動(dòng)自行車(chē)充電產(chǎn)生的收益等，組成了小區(qū)的公共收益,。
業(yè)委會(huì)成員對(duì)小區(qū)的管理,，都是義務(wù)服務(wù)。目前小區(qū)只聘請(qǐng)了一名保潔員,，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常保潔,，因此每月的開(kāi)支并不大，剩余的公共收益就用來(lái)支出小區(qū)的公共設(shè)施維修費(fèi)用等,。
“我也是小區(qū)的業(yè)主,，如果小區(qū)環(huán)境不好,，也會(huì)影響我的生活。現(xiàn)在我退休了,，有時(shí)間就用心為大家營(yíng)造一個(gè)美好的家園,?！弊鳛樾^(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人,，鄧女士對(duì)小區(qū)目前的管理還是比較滿(mǎn)意的。（全媒體記者 李書(shū)厚 見(jiàn)習(xí)記者 朱海粟）