為規(guī)范我市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補償安置,，促進房屋征收工作的順利實施，市政府印發(fā)并從今年10月11日起正式施行《柳州市國有土地上房屋征收補償安置實施細則》（以下簡稱《細則》）,?！都殑t》詳細介紹了我市房屋征收補償安置政策,，并對補助和獎勵政策進行調(diào)整，對在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的,，最高每平方米獎勵500元,。對被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)人家中有烈屬、傷殘軍人等人員的,，將一次性給予每戶3萬元的補助,。
可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償
《細則》明確，在我市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上實施房屋征收,，進行補償安置的,，適用本《細則》。被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償,。如選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),，按照房屋征收評估相關(guān)規(guī)定評估確定,。
選擇房屋征收部門提供的住宅房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇以下三種方式：一是結(jié)清同一估價時點的被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價,；二是按被征收房屋的建筑面積1∶1.2調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積,，不結(jié)算差價；三是按被征收房屋的建筑面積1∶1調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積,，不結(jié)算差價,。如按二或三的方式進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，超出或不足部分需要結(jié)算差價,。
被征收住宅房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按照按二或三方式進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，不結(jié)算差價建筑面積達不到48平方米/戶的,，按48平方米/戶安置,。被征收住宅房屋實行貨幣補償且被征收住宅房屋建筑面積不足48平方米的，按48平方米/戶補償,。
裝修,、搬遷、臨時安置等也有補償
《細則》還明確了裝飾裝修補償,、搬遷補償,、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償,。其中住宅房屋搬遷補償標準為15元/平方米,，按被征收房屋建筑面積支付搬遷費。住宅房屋的搬遷費最低不少于900元/戶。非住宅房屋搬遷補償標準為15元/平方米,，或者由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估方式確定貨物搬遷,、設備設施拆裝、調(diào)試和運輸?shù)劝徇w補償,。
臨時安置的補償標準為被征收房屋分類評估價格的3‰/平方米·月,，按被征收房屋建筑面積支付臨時安置費。住宅臨時安置費最低計算面積為60平方米,。
被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性支?個月的臨時安置費；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行安排過渡的,，臨時安置費從被征收人簽訂補償協(xié)議并移交房屋之日起計算,，支付至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給被征收人后3個月止。
因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,，房屋征收部門應當給予被征收人非住宅房屋貨幣補償金額4%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償,。
按時簽協(xié)議給予補助和獎勵
《細則》指出，被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并搬遷完畢的,，給予補助和獎勵。
其中被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)人及其權(quán)證戶籍（不動產(chǎn)證,、房屋所有權(quán)證或戶口簿）內(nèi)直系親屬有以下情況之一的,，一次性給予3萬元/戶的補助：即經(jīng)民政部門核定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員,；烈屬,、傷殘軍人；患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的,。
另外,，對被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予被征收人獎勵,，獎勵標準為：自房屋征收部門通知簽訂房屋征收補償協(xié)議之日起,。分別于30日內(nèi)和60日內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，每平方米將分別獎勵500元和200元,。
如在規(guī)定的期限內(nèi)未簽訂征收補償協(xié)議的,，則取消補助和獎勵?！都殑t》自2024年10月11日起施行,，施行前作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,。我市其他國有土地上房屋征收與補償政策與《細則》的規(guī)定不一致的,，按《細則》的規(guī)定執(zhí)行。
全媒體記者 李書厚