住宅專項維修資金，俗稱房屋“養(yǎng)老金”,。9月29日,，記者從市住宅專項維修資金管理中心了解到，為確保法定長假期間住宅共用設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)緊急維修項目得到及時處理,，可采取“先修后審”的處理模式,，即在相關(guān)業(yè)主代表鑒證下先行搶修，再申請使用住宅專項維修資金,。
據(jù)了解,，法定長假指的是時長在5日以上（含5日）的法定節(jié)假日期間。符合條件的維修項目,，可采取“先修后審”的處理模式,。電梯類共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需進(jìn)行維修、更新的,，可按照商品房使用住宅專項維修資金一般流程,，進(jìn)行線上申報后，在相關(guān)業(yè)主代表鑒證下先行搶修,。
當(dāng)出現(xiàn)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第八十七條規(guī)定的緊急情況,，如水泵、水箱（池）發(fā)生故障,，影響正常使用的,；電梯發(fā)生故障，電梯專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具整改通知書要求停運(yùn)的,；外墻墻面,、建筑附屬構(gòu)件有脫落危險，有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定文件的,；屋頂或者外墻滲漏,，嚴(yán)重影響房屋使用，有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定文件的,；專用排水設(shè)施坍塌,、堵塞、爆裂的,；消防設(shè)施和消防器材缺失,、破損嚴(yán)重，危及公共安全,，消防救援機(jī)構(gòu)出具整改通知書的,，可按照商品房使用住宅專項維修資金緊急流程進(jìn)行線上申報后，在相關(guān)業(yè)主代表鑒證下先行搶修,。
住宅專項維修資金,，是指業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位交存的,，專項用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,，不得挪做他用的一筆資金,。我市從2010年5月開始?xì)w集住宅專項維修資金，到目前全市有400多個小區(qū),、50多萬戶業(yè)主繳存了住宅專項維修資金,。
近年來，為方便申請使用房屋“養(yǎng)老金”,，市住宅專項維修資金管理中心先后推出業(yè)主線上表決,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)線上申報等便民舉措,，使業(yè)主足不出戶即可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上投票表決，物業(yè)服務(wù)企業(yè)則可以通過在線提交資料申請辦理,，省時省力,，大大提高了住宅專項維修資金的申請使用效率。
全媒體記者 李書厚