見來買房子的人多,，或者見房子好賣,，有房開企業(yè)就故意捂盤惜售或者隨意漲價(jià)，此舉嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的利益,。不過,，今后房開企業(yè)賣房就不能再這么任性了,。27日，記者從市住建委獲悉,，從今年7月1日起,，升級后試運(yùn)行的柳州市商品房合同網(wǎng)簽備案管理系統(tǒng)（以下簡稱新系統(tǒng)）將對此行為進(jìn)行限制，即用信息化手段嚴(yán)把商品房銷售價(jià)格關(guān),。

據(jù)介紹,，為進(jìn)一步落實(shí)國家,、自治區(qū)及市政府對加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的精神，根據(jù)住建部關(guān)于商品房交易管理信息化建設(shè)的要求,，市房產(chǎn)交易所在市住建委的指導(dǎo)下,，對現(xiàn)有的商品房合同網(wǎng)簽備案管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級改造和功能完善，而升級后的系統(tǒng)將于今年7月1日起試運(yùn)行,。新系統(tǒng)在保留原有功能繼續(xù)為企業(yè)提供高效,、便利的辦事途徑的同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)對房價(jià),、房源等信息進(jìn)行精準(zhǔn)掌控和管理,，在新系統(tǒng)中可以辦理開發(fā)項(xiàng)目錄入、預(yù)售方案審核,、合同簽訂,、合同變更、合同注銷等,。

新系統(tǒng)試運(yùn)行后,，即從今年7月1日起，新取得預(yù)售證的樓盤需要在新系統(tǒng)中簽訂合同,。在合同簽訂時(shí),，要求房屋的成交價(jià)格不可高于房開企業(yè)在預(yù)售方案中申報(bào)的價(jià)格，如要漲價(jià),，就需要重新申報(bào)，并且必須提供充足的漲價(jià)理由,，否則無法網(wǎng)簽,。這就限制了房開企業(yè)在同一預(yù)售許可證范圍內(nèi)的隨意漲價(jià)行為。此外,，今后隨著系統(tǒng)的完善,，還可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上平臺或一些終端機(jī)上公示樓盤房源的動(dòng)態(tài)信息，以此倒逼房開企業(yè)不能捂盤惜售,，否則消費(fèi)者就可向物價(jià)部門舉報(bào)處理,。

值得提醒的是，新系統(tǒng)啟用后,，在2017年7月1日之前取得預(yù)售證的,，仍在舊系統(tǒng)上簽訂合同。但舊版網(wǎng)簽系統(tǒng)將從7月1日起停止辦理項(xiàng)目備案申請,、預(yù)售樓盤的發(fā)布,。目前，市住建委組織市房產(chǎn)交易所召集業(yè)務(wù)人員,、房開企業(yè)等相關(guān)人員進(jìn)行了新系統(tǒng)的使用說明,，并且在加緊對新系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)測試,，以便7月1日后順利試運(yùn)行。（記者 李書厚）

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