“我們?nèi)忝煤献庾〉姆课莸狡?，另租了一間新房,，卻遭遇新‘房東’失聯(lián),，押金和租金打‘水漂’的問題?！弊蛉?，市民莫女士撥打晚報2821100熱線反映，她與男子黃某簽訂了租房合同,，沒想到黃某拿了錢之后卻失聯(lián)了,。記者前往探查之后，咨詢律師為莫女士支招,。

昨日上午,，記者聯(lián)系莫女士得知，她與另外兩個姐妹都是融安縣人,，來柳州打工已3年,，3人一起住在合租房。今年,，原房東因房屋另有他用,，不愿續(xù)約，莫女士只好另找房子重新租住,。5月初,，經(jīng)朋友介紹，自稱是西江路雙龍苑某套房屋房主的黃某聯(lián)系上莫女士,，希望將房屋租給她,。莫女士說，那套房屋有兩房一廳,，環(huán)境不錯,，在看過房屋后，于19日與黃某簽訂了租房合同,，約定租賃期為一年,，租金為每月1200元。莫女士按合同規(guī)定,，先支付了4800元給黃某（其中包含1個月租金1200元和房屋租賃押金3600元）,。由于黃某房中還存放著物品，他以需要收拾為由,，未當場將房門鑰匙交給莫女士,。黃某告訴莫女士，待20日收拾好房屋之后再將鑰匙交來,，莫女士同意了,。

誰知，20日，莫女士多次聯(lián)系黃某,，卻發(fā)現(xiàn)他的手機處于關(guān)機狀態(tài),。蹊蹺的是，直至昨日,，他的手機仍然處于關(guān)機狀態(tài),。記者也多次撥打他的手機，截至昨日19時發(fā)稿時,，他的手機依然關(guān)機,。莫女士還說，在簽訂租賃合同時,，黃某曾提供了房屋的土地證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件的復(fù)印件,，還有他本人的身份證等,。經(jīng)查看這些復(fù)印件，記者發(fā)現(xiàn)黃某所出租的這套房屋的產(chǎn)權(quán)人并非黃某本人,。

經(jīng)多方打聽,，莫女士找到了黃某的父親。但黃父表示不知道兒子的去向,，不愿意承擔其兒子因租房問題產(chǎn)生的后果,。昨日，莫女士提供了黃父的聯(lián)系方式,，記者撥打該手機號碼,，接電話的男子卻聲稱記者撥錯了號碼。

為此,，莫女士報警求助,，無奈因金額沒有達到相關(guān)標準，民警勸莫女士通過協(xié)商解決,。

遇到這樣的難題該如何維權(quán),？廣西華尚律師事務(wù)所律師黃華認為，黃某并非房屋所有權(quán)人,，其父親或母親才是房屋的所有權(quán)人,。如果所有權(quán)人沒有授權(quán)給黃某，黃某無權(quán)處分該房屋,。莫女士聯(lián)系黃某父親時,，如果他父親明確拒絕對該合同進行追認的話，該合同無效,。莫女士可以與合同相對方（即簽訂合同的人,，黃某）協(xié)商，要求退還房屋租賃押金、租金和賠償相應(yīng)的損失等,。如果協(xié)商不成或始終聯(lián)系不上黃某的,，莫女士可以依法向人民法院提起訴訟，通過司法途徑維權(quán),。（記者 張威）

責任編輯：覃連毅