“太好了,，我每月少還了540多元,。”今年8月31日,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），允許商業(yè)銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房貸款利率,。那么利好政策實(shí)施后,，柳州房貸族能“減負(fù)”幾何呢,？近日，市民陳女士給出了她的答案,。

政策兌現(xiàn)：有市民表示可以省下不少錢

9月25日8時(shí)起,，不少承擔(dān)首套房商業(yè)貸款的柳州市民，陸續(xù)通過銀行短信,、手機(jī)銀行等渠道收到了房貸利率下調(diào)的信息,。

房貸利率從5.28%降到4.2%

“我的房貸利率從5.28%降到了4.2%，少了1個(gè)多點(diǎn),?！笔忻耜惻空f，2018年5月,，她購買了一套房子,，當(dāng)時(shí)與某銀行簽訂首套個(gè)人住房借款合同，期限30年,。

“每月少還544.42元,。”陳女士說,，當(dāng)看到銀行發(fā)來房貸利率下調(diào)的信息,，她當(dāng)即就算起了賬，假如按照每月少還544.42元,，需還25年來算,，她可以少還16萬多元，“省下的這筆錢可以買一輛汽車了,?！?/p>

“每月少還200元?！敝炫空f,，她是2018年買的首套房子，當(dāng)時(shí)某銀行的貸款利率是4.8%,，這次降到4.3%,，雖然降幅不大，但總數(shù)算起來也能少還幾萬元,。

柳州銀行預(yù)計(jì)每年為客戶減少利息5000萬元

在房貸族“減負(fù)”的同時(shí),，就意味著銀行的收入也跟著“減負(fù)”。

近日,，記者從柳州銀行獲悉,，該行在獲悉存量首套房貸利率下調(diào)政策后，協(xié)調(diào)行內(nèi)各部門資源全力配合,，確保政策執(zhí)行到位,。柳州銀行在9月25日進(jìn)行了第一次統(tǒng)一批量調(diào)整,，并在10月25日對(duì)線下申請(qǐng)的客戶進(jìn)行了第二次統(tǒng)一批量調(diào)整，確保了客戶能夠及時(shí)享受到利率下調(diào)帶來的實(shí)惠,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至2023年10月底，柳州銀行已累計(jì)對(duì)約2.4萬名客戶的房貸利率進(jìn)行下調(diào),，調(diào)整后預(yù)計(jì)每年為客戶減少利息支出合計(jì)5000萬元,，減輕了購房人的房貸壓力。

積極合理認(rèn)定“二套轉(zhuǎn)首套”等存量房貸

8月31日《通知》印發(fā)后,，我國各大商業(yè)銀行于9月1日向社會(huì)發(fā)出公告,，表示將穩(wěn)妥有序推進(jìn)調(diào)整存量首套住房貸款利率工作，對(duì)符合條件的存量首套房貸采取批量調(diào)整利息的做法,，無須客戶額外申請(qǐng)或重新簽訂合同,。

在實(shí)際操作中，存在“二套轉(zhuǎn)首套”,、未完成LPR轉(zhuǎn)換等情況的存量房貸,，需要貸款人提出申請(qǐng)和提交相關(guān)證明材料,。對(duì)此,，我市各大銀行已通過增配人員、開放線上線下辦理渠道等方式,，穩(wěn)步推進(jìn)利率調(diào)整工作有序進(jìn)行,。

中國人民銀行廣西區(qū)分行相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受廣西日?qǐng)?bào)社記者采訪時(shí)表示，將繼續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)依法有序調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率,，積極合理認(rèn)定“二套轉(zhuǎn)首套”等存量房貸,，持續(xù)擴(kuò)大政策惠及面；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行好差別化住房信貸政策,，尤其是統(tǒng)一首套房貸款最低首付比例和下調(diào)二套房貸款利率下限等相關(guān)事項(xiàng),，配合地方政府因城施策，用好和優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策工具箱,，落實(shí)首套住房貸款利率下限動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制,，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。