說起養(yǎng)老金，人人熟知,。說起房屋“養(yǎng)老金”,，可能很多人一臉迷茫。電梯壞了,、外墻破了,、水表停了……這些生活中遇到的糟心事,，往往需要房屋“養(yǎng)老金”派上用場！房屋“養(yǎng)老金”,，就是住宅專項(xiàng)維修資金,，是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新和改造的資金,。

6月27日，市第十四屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議召開,，會(huì)議聽取并審議了《柳州市人民政府關(guān)于柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況的報(bào)告》,。 

柳州市第十四屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議

《報(bào)告》指出，我市于2010年5月正式啟動(dòng)了新建住宅專項(xiàng)維修資金的歸集管理工作,。截至今年5月31日,，市區(qū)累計(jì)歸集維修資金約8.86億元。其中,，歸集商品房維修資金約7.78億元,，共有177個(gè)新建小區(qū)、13.2萬戶業(yè)主,；歸集售后公有住房維修資金約1.08億元,，共397個(gè)售房單位。

商品房維修資金累計(jì)使用73.31萬元,，主要用于電梯維修及零部件（如電梯頂板,、電腦控制板、鋼絲繩）更換,，電梯維修占商品房維修資金使用總額的9成多,；售后公有住房維修資金累計(jì)使用2360.11萬元，主要用于老舊小區(qū)供電供水一戶一表的改造,、圍墻拆建改造,、職工活動(dòng)場地改造、電梯整體更換等,。

據(jù)了解,，維修資金一般由業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，到各銀行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)交存,。目前,，市區(qū)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：商品房按照房屋建筑面積交存，未配置電梯的每平方米50元,，配置電梯的每平方米70元,；售后公有住房按照無電梯20%、配置電梯30%的比例從售房款中提取,。

根據(jù)《報(bào)告》,，下一步,，我市計(jì)劃全面開放市區(qū)內(nèi)維修資金專戶管理銀行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)，改變按小區(qū)集中在一家交存銀行的交款方式,，讓業(yè)主自主選擇任一家專戶管理銀行交存維修資金,；啟動(dòng)緊急使用綠色通道，就電梯停運(yùn),、污水溢涌等事項(xiàng)快速劃撥維修資金,；采用網(wǎng)上投票、一次性前置表決等方式征求業(yè)主意見,，提高維修資金使用表決效率（根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,，維修資金使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意）等等。

   記者 陸曉藝

責(zé)任編輯：韋樹朗